北京润园首开揽金35亿，院墅当日网签均价9.45万/㎡

北京进深 李兰12月5日，北京华润置地旗下项目北京润园正式开盘，润园日网并发布红色海报：首开劲销35亿。首开墅当上海市某某环保机械设备有限公司

当天已有2套院墅网签，揽金面积合计960㎡，亿院成交均价9.45万元/㎡。签均对比预售价，价万大约是北京93折的水平。其中是润园日网一套是顶配990户型，另一套是首开墅当905户型。

据悉，揽金上海市某某环保机械设备有限公司北京润园目前取得两张预售证。亿院11月15日，签均首批23栋楼46户，价万在别墅区的北京东北角位置。均为双拼院墅产品，拟售均价9.48万元/㎡，包括7栋990㎡户型、3栋905㎡、6栋763㎡，以及7栋700㎡。

11月27日，10栋洋房取证，为最北边的两排1-10#楼。共244套，预售均价6.9万/㎡。其中：7#、8#为双层空墅，共16套，均价8万+，主力建面约329㎡，首层建面约300㎡。另外8栋为平层，有建面271/328㎡两种户型，均价6.6万-7.1万/㎡。

该项目建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。

项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡。其中：地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房+92栋双拼别墅。一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。